Anwalt für Mietrecht und Pachtrecht

Wohn- und Mietverhältnisse entwickeln sich manchmal in unerwünschte Richtungen – eine Rechtsberatung kann in diesen Fällen helfen. Um Sie ideal betreuen zu können, ist Ihr Anwalt für Miet- und Wohneigentumsrecht mit Sachverhalten rund um das Thema vertraut.

Dazu zählen das Recht der Wohnraummietverhältnisse, das Recht der Gewerberaummietverhältnisse sowie das Pachtrecht, aber auch das Wohnungseigentumsrecht, das Makler- und Nachbarrecht sowie das Immobilienrecht.

Bezüge zum öffentlichen Recht und Besonderheiten des Verfahrens- und Vollstreckungsrechts gehören zum Tagesgeschäft unserer Kanzlei.

Das Mietrecht umfasst alle Regeln, die das Verhältnis zwischen Mietern und Vermietern betreffen. Kommt es zu Unstimmigkeiten, kann das Anwaltsbüro Mende & Mende klärend einschreiten.

Ob bei einer ausstehenden Miete oder rechtlichen Unklarheiten – als Rechtsanwälte für Mietrecht bemühen wir uns um eine gezielte Problemlösung. 

Besonders häufig kommt es im Mietrecht zu Streitigkeiten, wenn Verträge unklare Formulierungen enthalten, die Miete nicht eingeht oder eine Kündigung im Raum steht. Vergessen wird dabei oft, dass sowohl Mieter als auch Vermieter Rechte und Pflichten haben. Gerne unterstützen wir Sie dabei, einen individuellen Vertrag aufzusetzen, um rechtliche Unklarheiten zu beseitigen.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch im Falle einer Klage oder Kündigung zur Seite und setzen uns für Ihre Rechte ein.

Tipp: Für Wohnraummietverträge gelten strenge Regeln, die vor allem Mieter schützen sollen. Es kommt daher oft vor, dass eine Kündigung unrechtmäßig erfolgt und vor Gericht keinen Bestand hat.

Während sich das Mietrecht zu einem großen Teil auf Wohnraumüberlassungen erstreckt, ist das Pachtrecht etwas weiter gefasst.

Dem Pachtrecht unterstehen unter anderem:

• Grundstücke
• Unternehmen
• Gaststätten

Der Pächter hat typischerweise das Recht, das Grundstück zu bewirtschaften, die Gegenstände des Betriebs zu nutzen oder die Gaststätte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Er kann den Gewinn behalten und entrichtet dafür eine monatlich oder jährlich zu zahlende Pacht.

Neben der Zahlung des Pachtzinses verpflichten sich Pächter in aller Regel zur Bewirtschaftung. Dies ist vor allem bei größeren Grundstücken bedeutsam, die nicht der Natur überlassen werden sollen.

Achtung: Pachtverträge laufen in aller Regel deutlich länger als Mietverträge.

Als Anwalt für Mietrecht und Pachtrecht beschäftigen wir uns mit allen entstehenden Streitigkeiten. Diese beginnen bei der Vertragsgestaltung und enden bei der Kündigung.

Häufig kommt es zu Komplikationen, wenn

• eine Erhöhung der Miete bzw. der Pacht geplant ist
• es zu einer Verschlechterung der Mietsache kommt oder der Pachtzweck nicht eingehalten wird
• Zahlungen nicht rechtzeitig eingehen
• der Verkauf bzw. die Eigennutzung geplant ist

Auch im Nachhinein kann es zu Streitigkeiten kommen. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn eine Kaution nicht zurückgezahlt wird bzw. ein Mieter für einen Schaden verantwortlich gemacht werden soll.

Bei Fragen rund um das Mietrecht, das Pachtrecht und weitere Rechtsgebiete nehmen Sie Kontakt mit uns auf.